Contractant Général
Un seul interlocuteur. Un seul contrat. Une seule responsabilité.
Pour vos projets de rénovation et d'extension clé en main, Opus Capitoul peut intervenir en tant que Contractant Général : nous prenons en charge l'intégralité de votre chantier, de la conception à la livraison, sous un engagement contractuel unique : prix ferme, délai tenu, garanties légales portées par nos soins.
Parlons de votre projetQu'est-ce qu'un Contractant Général ?
Le Contractant Général est le professionnel qui signe avec vous un contrat unique portant sur l'ensemble de votre opération : études, choix techniques, sélection et coordination des entreprises, exécution des travaux, jusqu'à la réception. Contrairement à un maître d'œuvre classique en corps d'état séparés, où vous restez juridiquement lié à chaque artisan, le Contractant Général engage sa propre responsabilité sur la totalité de l'ouvrage.
Il ne vous doit pas seulement des moyens : il vous doit un résultat.
Chez Opus Capitoul, cette formule s'adresse aux maîtres d'ouvrage qui souhaitent déléguer entièrement le pilotage d'une rénovation ou d'une extension, tout en conservant un droit de regard total sur les décisions qui comptent. Nous restons également en mesure de vous accompagner en maîtrise d'œuvre classique lorsque cette formule correspond mieux à votre projet : nous en discutons ensemble lors de notre premier échange.
Les avantages du Contractant Général pour vous
Une sécurité juridique complète
En tant que Contractant Général, Opus Capitoul engage sa propre responsabilité sur l'intégralité de l'ouvrage, y compris les lots confiés à nos entreprises partenaires. Vous n'avez pas à identifier vous-même quel corps de métier est responsable en cas de désordre : c'est nous, et nous seuls, qui répondons du chantier.
Un prix ferme et des délais garantis par contrat
Avant le premier coup de pioche, vous connaissez le prix définitif de votre projet et sa date de livraison : les deux sont inscrits au contrat. Les aléas de chantier (imprévus techniques, défaillance d'une entreprise, ajustements) sont absorbés par Opus Capitoul, pas répercutés sur votre budget, sauf modification de votre part formalisée par avenant. C'est cette prise de risque qui distingue le Contractant Général d'un simple coordinateur de travaux.
Un interlocuteur unique, du premier rendez-vous à la remise des clés
Vous ne gérez ni plannings d'artisans, ni interfaces techniques entre corps de métier, ni multiplicité de factures. Un seul contrat, un seul point de contact, une vision d'ensemble à chaque étape. Cette simplicité n'est pas un confort accessoire : c'est ce qui évite la plupart des dérapages de budget et de délai que l'on observe sur les chantiers pilotés en lots séparés.
« Une double compétence, technique et financière, nous permet d'aborder chaque projet avec la rigueur d'un professionnel qui a déjà porté la responsabilité de chantiers complexes, et non celle d'un simple intermédiaire. »
De l'écoute à la remise des clés
Chaque étape produit un livrable concret : vous savez toujours ce que vous obtenez, et quand.
Écoute & diagnostic
Sur site, nous prenons le temps de vous écouter présenter votre projet, pour en appréhender la dimension technique, vos contraintes et votre budget.
Conception & chiffrage engagé
Nous traduisons vos envies en plans concrets, chiffrons chaque poste dans le détail, et prenons en charge les démarches administratives à votre place.
Contractualisation
Nous formalisons notre engagement dans un contrat unique, et choisissons les entreprises qui donneront vie à votre projet.
Pilotage du chantier
Nous coordonnons chaque corps de métier au quotidien, veillons à la qualité et à la sécurité, et vous tenons informé à chaque étape clé.
Réception & garanties
Nous vérifions avec vous chaque détail à la réception, levons la moindre réserve, et vous remettons un dossier complet pour l'avenir de votre bien.